Ne zaboravite: rok za porez na imovinu ističe 31. marta

U završnici marta, kada se sabiraju razne poslovne obaveze, jedna stvar često ostane po strani — prijava poreza na imovinu. Ako u okviru firme ili preduzetničke radnje imate nepokretnost koja je evidentirana u poslovnim knjigama u Srbiji, rok za podnošenje prijave za 2026. godinu je 31. mart. Važno je znati: ova obaveza postoji svake godine, bez obzira na to da li je bilo promena na imovini.

Ko treba da podnese prijavu?

Ova obaveza odnosi se na sve koji vode poslovne knjige, kao što su:
- kompanije i druga pravna lica,
- preduzetnici (za imovinu u poslovnim evidencijama),
- ogranci stranih firmi u Srbiji,
- investicioni fondovi i druga pravna lica.

Ukoliko ne spadate u ovu grupu, za vas važe drugačija pravila i obrasci.

Šta sve ulazi u prijavu?

Potrebno je uneti:
- osnovne podatke o obvezniku
- detalje o nepokretnostima (vrsta, kvadratura, lokacija)
- elemente koji utiču na obračun poreza
- eventualna oslobođenja

Nemojte se oslanjati isključivo na stare prijave — i sitna netačnost može dovesti do naknadnih ispravki.

Kako se utvrđuje osnovica?

Ovo je jedan od najosetljivijih delova prijave.

Način obračuna zavisi od:
- toga kako je vrednost nepokretnosti prikazana u poslovnim knjigama
- primene odgovarajućeg modela (npr. fer vrednost ili drugi pristup)

Najbolje je da ovaj deo proverite zajedno sa knjigovođom, umesto da automatski preuzmete prošlogodišnje podatke.

Način podnošenja prijave

Za ovu vrstu obveznika koristi se obrazac PPI-1, uz prateću dokumentaciju (Prilog-1, Prilog-2 i Podprilog).

Podnošenje se vrši isključivo elektronskim putem, preko sistema JIS LPA.

Pre nego što počnete:
- proverite da li imate pristup portalu
- uverite se da elektronski potpis funkcioniše

Šta ako se prijava ne podnese?

U slučaju kašnjenja ili nepravilnosti:
- nadležni organ može sam utvrditi poresku obavezu
- povećava se rizik od dodatnih procedura i korekcija

Kratka kontrolna lista

Pre slanja prijave, proverite:
- da li su prijavljene sve nepokretnosti,
- tačnost podataka (kvadratura, vrsta, lokacija)
- pravilno utvrđenu osnovicu
- eventualna prava na oslobođenja
- kompletnost prateće dokumentacije

Kako da izbegnete stres pred rok?

Ako znate da imate ovu obavezu:
- pregledajte evidenciju nepokretnosti na vreme
- konsultujte se sa knjigovođom